Immoledo – Management von Immobilien

Alles aus einer Hand

Immoledo bringt Struktur und Übersicht in das Management von Immobilien und steigert sofort die Performance und Effizienz. Nutzen Sie Immoledo als Dienstleister oder Eigentümer.

Unsere Module sind individuell einsetzbar und ermöglichen Ihnen je nach Bedarf ein passendes Werkzeug. Einsetzbar bei einer Einzelimmobilie oder bei einem kompletten Immobilienportfolio. Lernen Sie uns kennen.

Werkzeug Immoledo

Immoledo ist ein ganzheitliches Werkzeug um Ihre Immobilie oder Ihr Immobilienportfolio nach Bedarf managen zu können. 

Brücken bauen

Wir schlagen mit unseren Dienstleistungen die Brücke zwischen der digitalen und der analogen Immobilienwelt. Unsere Services unterstützen Sie in allen Belangen je nach Bedarf.

Service und Präzision

Bei der Applikation sowie unseren Dienstleistungen profitieren Sie von einer einzigartigen Präzision und Effizienz.  

Übersicht Module

Mehr als nur Software

Übersicht aller Module und Funktionen von Immoledo. Erfahren Sie mehr über die einzelnen Möglichkeiten und Einsatzgebiete.

Sie erhalten von uns eine individuelle Beratung und Zusammenstellung der Applikation, auf Wunsch ebenfalls Empfehlungen zur Erbringung von Services und Dienstleistungen.

Die Module von Immoledo werden gemeinsam mit unseren Partnern stetig weiterentwickelt. Wir garantieren benutzerfreundliche und effiziente Prozesse.

Erhalten Sie einen Einblick in die Applikation Immoledo.

Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung.

Unsere Partner

Amstein + Walthert

Als grösstes Ingenieurbüro nutzt Amstein + Walthert Immoledo als Werkzeug für verschiedene Prozesse. Wir entwickeln gemeinsam in den Bereichen Zustandserfassung und Nachhaltigkeit.

SGNI

Im Bereich Nachhaltigkeit und Nachhaltigkeitszertifizierung setzt Immoledo auf unseren Partner SGNI. Mit Immoledo zertifizieren Sie Ihre Immobilien nach nationalen und internationalen Standards.

EWP

EWP ist massgeblich an der Weiterentwicklung von Immoledo beteiligt. Unsere gemeinsame Lösung kombiniert Hoch- und Tiefbau und revolutioniert die Organisation im Facility Management.

Was uns einzigartig macht

Cloud Applikation

Unsere Lösung ist cloudbasiert und läuft auf allen Endgeräten. Es ist keine Installation erforderlich, man kann sofort mit der Arbeit beginnen – jederzeit und überall.

Verständnis der Branche

Immoledo wurde von Immobilien-Experten entwickelt. Wir kennen Ihre Herausforderungen und Bedürfnisse. Lassen Sie uns Ihnen helfen.

Made in Switzerland

Immoledo wird in Winterthur ZH konzipiert, entwickelt und programmiert – mit Schweizer Präzision und Zuverlässigkeit. Ihre Daten befinden sich auf einem Hochsicherheitsserver in Zürich.

Immer einen Schritt voraus

Immoledo basiert auf neusten Technologien und wird stetig weiterentwickelt. Mit Immoledo erhalten Sie die fortschrittlichste Softwarelösung im Immobilien-Management.

Einfach und effizient

Immoledo ist intuitiv und benutzerfreundlich. Unsere Prozesse werden mit unseren Partnern stetig optimiert. Bei Bedarf hilft Ihnen unser Support gerne weiter.

Agieren statt reagieren

Immoledo hilft Ihnen den Überblick über Ihre Immobilie oder Ihr Portfolio zu bewahren. Excellisten und Insellösungen gehören der Vergangenheit an. 

Sie sind in bester Gesellschaft

AXA Investment Managers

Der hohe Detaillierungsgrad in der Erfassung und die verschiedenen Module ermöglichen uns neue Auswertungsmöglichkeiten. Die kompetente und speditive Arbeitsweise hat uns ebenfalls überzeugt.

Helvetia

Immoledo schafft saubere Strukturen und liefert sämtliche relevanten Kenndaten zu unseren Immobilien. Wir streben eine noch tiefere Zusammenarbeit mit Immoledo im Bereich Versicherung an. 

Moneypark

Als Beratungsunternehmen im Finanzierungsbereich setzen wir auf Qualität und Kompetenz. Immoledo hilft uns diese Kriterien erfüllen zu können. Wir durften Entwicklungswüsche anbringen, die sofort umgesetzt wurden. 

Gemeinde Oberlgatt

Wir setzen zusätzlich zur Applikation ebenfalls auf die verschiedenen Dienstleistungen und Services von Immoledo. 


Gemeinde Arosa

Immoledo schafft die Basis für ein professionelles Management unserer Immobilien im Verwaltungs- und Finanzvermögen.


Betterhomes

Immoledo hilft uns bei der täglichen Arbeit wie beispielsweise der Plausibilisierung von Verkaufspreisen oder der Beurteilung eines Zustandes einer Liegenschaft.  

Branchenwissen trifft auf
Technologie-Experten

Langjähriges und fundiertes Immobilienwissen gepaart mit hohem IT-Know-how sowie einem ausgeprägten Sinn für Innovation zeichnet unser vielfältiges und professionelles Team aus.

Christian Brunner

CEO & Founder

Alessandro Pauletti

CSO & Co-Founder

Thomas Hall

CDO

Vanessa Strebel

Polygrafin

Pascal Veraguth

Backoffice

Kosmas Krömler

Projektleiter

Immoledo-News
Alles rund um Immoledo, PropTech und den Immobilienmarkt

readydata AG
Untertor 11
8400 Winterthur

+41 (0)52 525 32 48
hello@immoledo.ch

©Copyright - readydata AG. Alle Rechte vorbehalten.

Übersichtlich, aussagekräftig und standardisierte Zustandsberichte

Immoledo erzeugt klar strukturierte und aussagekräftige Zustandsberichte mit sämtlichen relevanten Informationen. Die Zustandsberichte enthalten Informationen zu den wichtigsten Objekteigenschaften (Sicherheit, Brandschutz, Energie, Umwelt, Komfort, Barrierefreiheit und Nachhaltigkeit), den jeweiligen Ersatzzeitpunkten mit den erforderlichen Investitionskosten, detaillierte Angaben zu den entsprechenden Bauteilen und aktuelle Fotos. 

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Performance-Bericht

Der Immoledo-Zustandsbericht steht Ihnen als Performance-Lösung zur Verfügung. Mit einfachen Frage- und Hilfestellungen zum detaillierten Zustandsbericht. Die Lösung eignet sich beispielsweise für private Eigentümer, Immobilienbewirtschafter oder Immobilienmakler.

Enterprise-Bericht

Der Immoledo-Zustandsbericht steht Ihnen als Enterprise-Lösung zur Verfügung. Der hohe Detaillierungsgrad sowie die aussagekräftigen Auswertungen eignen sich beispielsweise für Zustandserfasser, Ingenieure, Architekten oder weitere spezifische Dienstleister.

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Professionelle und effiziente Erfassung sämtlicher Kennwerte

Strukturierte und standardisierte Erfassung der Grundstücks- und Gebäudedaten ist die Grundlage einer professionellen und effizienten Daten- sowie Portfolioanalyse. Abweichungen werden dabei festgestellt und können entsprechend korrigiert werden. 

Die Zustände der verschiedenen Bauteile bilden die elementare Grundlage zur professionellen Investitionsplanung. 
Mittels der Zustandserfassung vor Ort, können Mängel rechtzeitig erkannt und künftige Investitionen präziser geplant werden.  

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Performance-Erfassung

Mit unserer Performance-Lösung ist die Zustandserfassung leicht gemacht. Mit einfachen Frage- und Hilfestellungen zum detaillierten Zustandsbericht. Die Lösung eignet sich beispielsweise für private Eigentümer, Immobilienbewirtschafter oder Immobilienmakler.

Enterprise-Erfassung

Die Enterprise-Lösung von Immoledo für Dienstleister und Fachleute. Der hohe Detaillierungsgrad sowie die aussagekräftigen Auswertungen eignen sich beispielsweise für Zustandserfasser, Ingenieure, Architekten oder weitere spezifische Dienstleister.

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Individuelle und strukturierte Reports

Erstellung von individuellen und aussagekräftigen Reports auf Stufe Einzelobjekt, Bewirtschaftungseinheit oder dem gesamten Portfolio.

Somit lassen sich sämtliche relevanten Kennwerte der einzelnen Module, übersichtlich und professionell zusammenfassen, präsentieren und an die entsprechenden Anspruchsgruppen zustellen.

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Szenarienbasierte Massnahmenplanung

Investitionen können individuell gebündelt und priorisiert werden.

Dies auch unter Berücksichtigung weiterer relevanter Aspekte aus dem Bereich von energetischen- und sicherheitsrelevanten Massnahmen.

Ebenfalls lassen sich die wirtschaftlichen Auswirkungen von Sanierungsmassnahmen, unter Berücksichtigung der mietrechlichen Parameter sowie von aktuellen Markdaten, individuell und objektgenau modellieren. 

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Immoledo für Dienstleister

Portfoliomanager

Sie analysieren und steuern den Immobilienbestand mit Blick auf Rendite, Risiko und Liquidität. Sie entwickeln, stellen Szenarien dar und sprechen Handlungsempfehlungen aus, um die gesteckten Ziele zu erreichen. Als Immobilien Portfoliomanager sind Sie ein essenzieller Bestandteil Ihrer Unternehmung. Wir von Immoledo helfen Ihnen bei der Umsetzung Ihrer täglichen Aufgaben. Wir sind der Meinung, Ihnen das richtige Werkzeug für Ihre wichtigen täglichen Aufgaben zur Verfügung stellen zu können.

Immoledo bringt Struktur und Übersicht in die Komplexität des Managements von Immobilien-Direktanlagen. Mittels modernster digitaler Technologie und integrierten Analyse-Tools steigert Immoledo die Portfolioperformance. Vom Einzelobjekt über die Liegenschaft bis hin zum Gesamtportfolio: Dynamische Auswertungsmöglichkeiten unterstützen das Portfoliomanagement in sämtlichen relevanten und notwendigen Geschäftsprozessen sowie bei der Umsetzung der optimalen Portfoliostrategie.

Immobilienbewirtschafter

Immobilien bedeuten laufende Einnahmen, allerdings gibt es diese nicht ohne Aufwand. Ebenso stehen Immobilien für eine stabile Wertentwicklung – doch auch diese erfordert aktives und vorausschauendes Handeln. Damit eine Liegenschaft nicht an Wert verliert und dieser im Idealfall sogar anwächst, muss sie unterhalten werden. Dies reicht von kleineren, situativen Reparaturen bis zu langfristigen Wartungszyklen für Verschleissteile und Anlagen oder Einrichtungen. Immoledo hilft Ihnen bei der technischen Bewirtschaftung von Immobilien. Beispielsweise in der Überwachung der periodischen Kontrolle der Liegenschaft, der mittel- und langfristigen Unterhalts- und Renovationsplanung oder der jährlichen Investitionsplanung bietet Immoledo die passende Lösung. Im gleichen Zug digitalisieren Sie die Immobilie in einem sehr hohen Detaillierungsgrad. Arbeiten Sie effizienter und generieren Sie zusätzliche Einnahmen durch die Möglichkeiten mit Immoledo. Gerne zeigen wir Ihnen, wie Immoledo Ihre technische Immobilienbewirtschaftung optimiert.

Immobilienvermarkter

Immobilien bedeuten laufende Einnahmen, allerdings gibt es diese nicht ohne Aufwand. Ebenso stehen Immobilien für eine stabile Wertentwicklung – doch auch diese erfordert aktives und vorausschauendes Handeln. Damit eine Liegenschaft nicht an Wert verliert und dieser im Idealfall sogar anwächst, muss sie unterhalten werden. Dies reicht von kleineren, situativen Reparaturen bis zu langfristigen Wartungszyklen für Verschleissteile und Anlagen oder Einrichtungen. Immoledo hilft Ihnen bei der technischen Bewirtschaftung von Immobilien. Beispielsweise in der Überwachung der periodischen Kontrolle der Liegenschaft, der mittel- und langfristigen Unterhalts- und Renovationsplanung oder der jährlichen Investitionsplanung bietet Immoledo die passende Lösung. Im gleichen Zug digitalisieren Sie die Immobilie in einem sehr hohen Detaillierungsgrad. Arbeiten Sie effizienter und generieren Sie zusätzliche Einnahmen durch die Möglichkeiten mit Immoledo. Gerne zeigen wir Ihnen, wie Immoledo Ihre technische Immobilienbewirtschaftung optimiert.

Architekten und spezifische Dienstleister

Immobilien bedeuten laufende Einnahmen, allerdings gibt es diese nicht ohne Aufwand. Ebenso stehen Immobilien für eine stabile Wertentwicklung – doch auch diese erfordert aktives und vorausschauendes Handeln. Damit eine Liegenschaft nicht an Wert verliert und dieser im Idealfall sogar anwächst, muss sie unterhalten werden. Dies reicht von kleineren, situativen Reparaturen bis zu langfristigen Wartungszyklen für Verschleissteile und Anlagen oder Einrichtungen. Immoledo hilft Ihnen bei der technischen Bewirtschaftung von Immobilien. Beispielsweise in der Überwachung der periodischen Kontrolle der Liegenschaft, der mittel- und langfristigen Unterhalts- und Renovationsplanung oder der jährlichen Investitionsplanung bietet Immoledo die passende Lösung. Im gleichen Zug digitalisieren Sie die Immobilie in einem sehr hohen Detaillierungsgrad. Arbeiten Sie effizienter und generieren Sie zusätzliche Einnahmen durch die Möglichkeiten mit Immoledo. Gerne zeigen wir Ihnen, wie Immoledo Ihre technische Immobilienbewirtschaftung optimiert.

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Investitionsbedarf erkennen und planen

Analysen und Auswertungen auf Stufe Einzelobjekt oder über das gesamte Immobilienportfolio können sehr schnell und professionell erstellt und ausgewertet werden.

Investitionen können gebündelt, priorisiert und individuell geplant werden. Die Investitionsplanung lässt sich kurz, mittel- und sowie langfristig abbilden und modellieren. 

Immoledo zielt darauf ab, Ihre Effizienz zu steigern.

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Cashflows übersichtlich abbilden

Automatisierte Erstellung von individualisierten DCF-Reports, in welchen sämtliche im Datensystem vorhandenen und cashflow-relevanten Kennwerte enthalten sind.

Anhand der DCF-Bewertungsmethode können Veränderungen in den Mieterträgen, Bewirtschaftungskosten oder Investitionen individuell modelliert und differenziert dargestellt werden.

Immoledo verfügt über definierte Schnittstellen mit den üblichen Immobilienverwaltungssoftwares. Damit wird ein reibungsloser, schneller und fehlerfreier Datenaustausch gewährleistet.  

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Aktuelle und relevante Marktdaten

Aufgrund der Schnittstellen mit den verschiedenen nationalen- und internationalen Datenlieferanten, bieten wir sämtliche immobilienrelevante Standortinformationen auf verschiedenen Aggregationsstufen. Neben den Gemeindeinformationen wie Bevölkerungsentwicklung, Steuerbelastung oder Preisentwicklung werden Informationen zum aktuellen Ergehen des lokalen Wohnungs- und Gewerbemarkts – Struktur des Bestands, Bautätigkeit, Leerstände – sowie der Preis- und die Mietstruktur in der Ortschaft aufgeführt. 

Je nach Kennziffer beziehen sich die Daten auf die Postleitzahl-Ort-Ebene, die politische Gemeinde und/oder die übergeordneten Ebenen (Bezirk, Kanton, Land).

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Alle relevanten Informationen im Blickfeld

Immoledo ist das digitale Analyseinstrument für effizientes Controlling und Monitoring von der Einzelimmobilie bis zum gesamten Immobilienportfolio. Integrierter Vergleich mit Marktdaten sowie den relevanten Branchenbenchmarks.

Das Immoledo Cockpit ermöglicht schnelle und aussagekräftige Analysen des Immobilien-Portfolios – ganz einfach und schnell per Mausklick. Überwachung und Steuerung des Portfolios, vom Einzelobjekt über Bewirtschaftungseinheiten bis hin zum Gesamtbestand.

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Portfoliosegmentierung und Risikomanagement

Rasches Erkennen von Problemliegenschaften mit Schwachstellen im Bereich der Sicherheit, Energie und weiteren relevanten Kriterien.

Aufzeigen von geeigneten und objektspezifischen Massnahmen, sowie deren Priorisierung, unterstützen dabei, die relevanten Schwachstellen einer Einzelimmobilie oder auch eines gesamten Portfolios effizient zu erkennen.

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Basiszertifikat auf Knopfdruck

Immoledo deckt die wichtigsten Labels und Standards im Bereich Nachhaltigkeit ab und unterstützt Immobilieneigentümer bei der Wahl von passenden Lösungen sowie beim entsprechenden Zertifizierungsprozess.

Ebenfalls bieten wir Unterstützung bei der Wahl der geeigneten Nachhaltigkeitsstrategie und bei Fragestellungen rund um das Thema Environment Social Governance (ESG), bis hin zur Erstellung eines individuellen Nachhaltigkeitsreportings.

Unser Expertenteam hat nicht nur viel Erfahrung bei der Datenerhebung und Anwendung von Nachhaltigkeitslösungen, sondern verfügt auch über die notwendigen Qualifikationen als Consultant. 

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Übersicht sämtlicher relevanter Energiekennzahlen

Darstellung und individuelle Modellierung sämtlicher relevanter Energiekennzahlen und den CO2-Fussabdruck sowohl auf Stufe Einzelobjekt als auch über das gesamte Portfolio.

Automatisierter Abgleich der Energiekennwerte mit verschiedenen national und international relevanten Benchmarks.

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CO2 Ausstoss nach Plan reduzieren

Immoledo unterstützt die Erreichung von individuellen und gesetzlich vorgegebenen Nachhaltigkeitszielen, indem es CO2-Ausstösse auf Objektebene automatisiert berechnet, Grenzwerte pro Gebäude anzeigt, das Potenzial, die Kosten sowie die Wirtschaftlichkeit von Massnahmen errechnet und einen Absenkpfad über das gesamte Immobilienportfolio hinweg simuliert. Dabei deckt das Cockpit sämtliche Prozessschritte ab – von der Datenaufbereitung über die Plausibilisierung bis hin zur Schliessung von Datenlücken und der Erstellung standardisierter Reports.

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