LÖSUNGEN
Immobilienmanagement aus einer Hand – für Institutionen, private Immobilieneigentümer und die öffentliche Hand
ZUSTANDSERFASSUNG UND BERICHTE
Transparenz schaffen
Durch die nutzerfreundliche Oberfläche und die integrierten Hilfestellungen ermöglicht Immoledo jedem Nutzer eine optimale Erfassungsumgebung mittels Mobilgerät. Dabei werden die wichtigsten Objekteigenschaften bezüglich Zustand, Sicherheit, Brandschutz, Barrierefreiheit, wie auch energetische und Nachhaltigkeitsmerkmale erfasst. So können Sie den Zustandsbericht Ihrer Liegenschaften jederzeit auf aktuellstem Stand halten und bei Bedarf (bspw. Sanierung) Anpassungen vornehmen. Immoledo generiert nach Abschluss der Erfassung automatisch einen ausführlichen Bericht zum erfassten Objekt.
PLANUNG
Analysieren und planen
Erkennen Sie anhand der erfassten Daten und der generierten Berichte den Handlungsbedarf Ihrer Immobilie. Mit Hilfe des Planungstools können Sie aktiv Einfluss auf die Ersatzzeitpunkte, die Materialisierung einzelner Bauteile sowie energetische Verbesserungen nehmen. Hier werden Sanierungsszenarien gebildet und die Investitionsplanung finalisiert. Zudem widerspiegelt Immoledo bei Sanierungsszenarien die CO2 -Bilanz der einzelnen Bauteile. So können Sie Ihr Objekt oder Ihr gesamtes Portfolio mit Hilfe des Immoledo-CO2 -Absenkungspfads auswerten.
NACHHALTIGKEIT
Für die Zukunft
Environmental, Social and Governance (ESG) Kriterien gewinnen immer weiter an Relevanz. Deswegen bietet Immoledo nicht nur eine Übersicht über relevante Nachhaltigkeitskriterien, sondern auch ein umfangreiches Tool zur CO2-Absenkung. So kann ein Plan zur Nachhaltigkeit granular von einzelnen Objekten bis zum Portfolio geschmiedet werden.
Ebenfalls werden laufend Kooperationen mit bekannten Labels angestrebt und durchgeführt. So können einfach und kostengünstig Zertifizierungen angeboten werden.
PORTFOLIO
Alles im Blick
Behalten Sie Ihre Investitionen im Blick und vermeiden Sie Überraschungen durch plötzlich anstehende Sanierungen. Der automatisch generierte Investitionsplan von Immoledo zeigt Ihnen den optimalen Ersatzzeitpunkt eines Bauteils an. Weiter werden jährliche Instandhaltungskosten berücksichtigt, um Ihre Immobilie möglichst nachhaltig zu unterhalten. Analysieren Sie zusätzlich den Nachhaltigkeitsaspekt Ihrer Objekte. Mittels den IST- und SOLL-Vergleichen in Bezug auf die ESG-Kriterien sowie den CO2-Fussabdruck erhalten Sie einen guten Überblick zu den wichtigsten Eigenschaften und dem Handlungsbedarf der einzelnen Bereiche.
BEWERTUNG
Finanzen im Griff
Die DCF (Discounted-Cash-Flow-Methode) ist eine beliebte Bewertungsmethode für die Darstellung verschiedener Finanzflüsse einer Immobilie. Immoledo ermöglicht eine automatisierte DCF-Bewertung, welche sich individuell anpassen lässt. Mittels den Wertelementen kann eine gesamthafte Wirtschaftlichkeitsrechnung erstellt werden und beispielsweise für die Umwälzung der Investitionskosten genutzt werden. Ebenfalls können verschiedene Sanierungsszenarien abgebildet werden, welche für die strategischen Entscheide bedeutungsvoll sind. Dies auf Ebene des Einzelobjektes, Teilportfolios oder über das Gesamtportfolio.
SCHNITTSTELLEN
Auf Sie zugeschnitten
Um das strategische Management der Immobilien mittels Immoledo auch mit operativen Funktionen zu ergänzen, besteht eine Schnittstelle, mit der Immoledo an andere Systeme angebunden werden kann. In Zusammenarbeit mit ausgewählten Partnern ist es uns möglich, auf die Bedürfnisse und den Anwendungsbereich unserer Kunden einzugehen und die optimale Lösung anzubieten.
